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大陸房市最近陸續傳出調控鬆動跡象，萬科、保利、恆大與中海等大型地產開發商5月營收都突破百億（港幣，下同）大關，甚至有人利用中國人民銀行（大陸央行）重提房貸利率打7折的消息點燃這波房市炒作行情，逼得人行與銀監會雙雙跳出檯面，堅稱調控房市不變，以期迅速撲滅這股炒作之火。

《新京報》報導，近來房市彌漫景氣回溫氣息，對低迷房市具振奮作用；媒體更陸續爆料，發改委宣稱房地產調控鬆綁是救市的第2張王牌，甚至傳出個人房貸利率將重回打7折年代，這些表面上看是刺激房市反彈利多政策，意味中央有放鬆調控房市的跡象。

開發商5月營收佳

由於說法言之鑿鑿，近來房市也有回春趨勢，例如萬科、中海等大型地產開發商5月營收都創出佳績，更使房地產調控螺絲出現鬆動。

房地產交易陷入低迷，已讓各地方政府憂心忡忡，擔心影響地方財政收入甚鉅，巴不得政策鬆動，更有地方槓上中央的味道。

面對一波波房市利多訊息有如野火遼原般在市場蔓延開來，發改委先跳出檯面發表聲明指稱「房地產鬆綁是救市第2張王牌」的說法純屬子虛烏有。

貸款風險權重未降

人行也相當罕見的發布澄清稿表示，在人行公布降息、調降貸款利率浮動下限至基準利率0.8倍的同時，部分媒體刻意解讀人行之前規定的「個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍」，是強調7折利率已受到監管機關力挺，房貸政策出現放寬信號，有利房市加速回春腳步。

人行強調，事實上，房貸利率一直都是按照基本利率的7折計息，這項政策從未改變，也就是說，整個房市調控至今沒有鬆動過。

隨後，銀監會也發布聲明否認近日公告的新規定中，降低了個人住房抵押貸款風險權重，稱個別媒體報導「純屬誤解」。

為避免調控鬆動謠言持續發酵，發改委、人行與銀監會的出面否認，在過去十分罕見，也立刻對正在回溫的房市打了退燒劑。